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員林 山腳路六段【大員林別墅新城．三樓透天】法拍屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：431 萬
- 參考單價：9.03 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大員林別墅新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.17 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 共同使用：0.02 坪
- 其他面積：13.17 坪
- 土地面積：27.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
這處位於員林山腳路六段的透天房產，對於重視教育資源且預算有限的家庭來說，是一個具有實質居住價值的選項。其最大的亮點在於價格相對親民，且擁有寬敞的室內空間與鄰近國小的地利之便。
然而，購屋者必須清楚認識到法拍屋的本質。由於屋齡接近 30 年，買前務必請專業人員進行現場勘察，確認房屋結構安全及有無滲漏問題。同時，需特別留意法院公告中的點交狀況與是否有長期租約，避免付錢後無法進駐。若預算允許預留 100 萬至 200 萬的整修基金，並確認產權清晰無爭議，此物件值得列為優先觀看的目標。
問與答
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