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【嘉義東區】林森東路｜靜巷四樓透天．前院停車法拍屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1124 萬
- 參考單價：17.75 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.04 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 其他面積：11.83 坪
- 土地面積：29.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義東區林森東路的透天厝，整體而言值得購買，但需謹慎評估自身風險承受能力。
主要的購買理由是地段與空間的極高性價比。對於有子女教育需求的家庭，其鄰近雙學區（林森國小、嘉義國中）與公園、市場的生活機能非常完善，且 4 房格局能滿足長期家庭成長需求。前院停車是都市中難得的優勢，能顯著提升生活便利性。
然而，由於標的是法拍屋且屋齡已達 22 年，建議您在決標前務必落實以下動作：一是委託專業人員進行現場勘查，確認是否有欠稅或租約糾紛；二是精算裝修預算，評估 4 樓無電梯及老屋修繕對未來生活品質的影響。若您願意投入時間處理法拍程序並對裝潢有一定預算，這將是一筆能創造高使用價值與未來增值潜力的投資。
問與答
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