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聯聚怡和 高品味裝潢高樓 附四平車 七期豪宅房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚怡和
- 格局： 3+1房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：193.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：85.62 坪
- 附屬建物面積：20.19 坪
- 共同使用：87.65 坪
- 車位坪數：33.88 坪
- 土地面積：14.56 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 27樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1+B2共四平車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：24741 元/月
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：新光、大遠百、老虎城、楓康
附近交通：74、捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：24741 元/月
鄰近學校：惠文國中、惠文國小
鄰近公園：秋紅谷公園、夏綠地公園
生活機能：新光、大遠百、老虎城、楓康
附近交通：74、捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充裕、追求頂級居住品質且重視地段資產價值的購屋者。
購買建議：值得評估，但需審慎考量持有成本。
主要理由如下：
- 地段不可複製：七期為台中房價高地，近市政公園與歌劇院，區域發展與保值能力在台中名列前茅。
- 產品稀缺性：聯聚建設的建築設計與裝潢品質在台豪宅界具代表性，且附贈四個車位在該區域極為珍貴。
- 持有門檻高：每月近 2.5 萬的管理費與高昂的稅務成本，是購屋前必須精算的開銷。
- 裝修現成：高品味裝潢直接節省未來規劃與施工時間，適合重視效率與品質的買家。
若能負擔相關持有成本，此物件在自住舒適度與資產配置上皆為優質選擇。
問與答
七期豪宅房仲
七期豪宅房仲
楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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