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台南房仲小蓉 歸仁高鐵達麗強棒兩房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：44.45 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.53 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 車位坪數：3.7 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要在台南科學園區上班的通勤者、或是追求「新成屋」品質的首次購屋族來說，是非常值得入手的標的。其最大優勢在於交通網絡極為密集（高鐵、台鐵、86 號道）且鄰近大型百貨與商圈，生活機能與未來增值潛力俱佳。
不過，您仍需在心理上接受兩點限制：一是機械式車位的便利性不如平面車位；二是單衛浴設計較適合夫妻二人或小家庭，若規劃有生育或同住長輩的需求，空間使用上可能稍顯緊迫。綜合評估，若您能接受上述缺點並看重地點與屋齡價值，建議可列入購買清單進行實地會勘後再做決策。
問與答
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證號: (107)登字第339021號
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