花蓮買房阿銘別墅  鳳林買屋 / 鳳林買房 - 鳳林全新別墅裝潢戶#山禾苑II

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：24.09 萬/坪
地址：花蓮縣鳳林鎮民治路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山禾苑II
格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：49.31 坪 (包含車位面積)
土地面積：29.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活品質、有退休規劃或偏好寧靜環境的買家而言，是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下：第一，居住成本低且品質佳。屋齡僅 6 個月，無需擔心老舊問題，且含獨立車庫與優質裝潢，初期投入的維修資金較少。第二，交易安全度高。中介人員具備豐富的專業證照與長期銷售紀錄，在合約審閱與瑕疵告知上較能保障買方權益。第三，價格具競爭力。在花東地區，能以 1188 萬購入一戶新成別墅，價格相對於都會區具相當吸引力。

然而，若您主要考量的是短期房價暴漲或依賴繁華市鎮機能，此物件可能較不符合需求。建議在決定前，務必實地走訪確認通勤動線，並核對使用執照年份，確保無文書爭議後再行簽約。

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花蓮買房阿銘

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
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北區108年度業績總冠軍?
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　北區110年度業績總冠軍?
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【家的託付，銘來守護】