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三重國小捷運❤️低總價低樓層小資二房 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
958 萬 - 參考單價：73.41 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.59 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：厚德國小/明志國中
鄰近公園：六張公園
生活機能：正義市場
附近交通：捷運三重國小/龍門路口公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：厚德國小/明志國中
鄰近公園：六張公園
生活機能：正義市場
附近交通：捷運三重國小/龍門路口公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與居住年限
此物件對於預算有限、高度依賴捷運通勤、或以投資收租為目的的買家而言，是一個具競爭力的入門選擇。其最大的優勢在於「低總價」與「捷運周邊」的雙重加持，能大幅降低購屋門檻並確保通勤效率。
然而，您必須注意到兩個主要風險點：第一，50 年的屋齡意味著未來居住環境的維護成本可能較高，且銀行核貸條件可能較為嚴格，請務必確認您的頭期款與現金流準備；第二，相對於屋齡，目前的單價（73.41 萬/坪）略顯高昂，若未來市場對老屋評價下滑，增值空間可能受限。
總結：若您以「自住過渡」或「短期收租」為目標，此物件性價比尚可；但若您計畫長期持有（如 10 年以上）或對居住舒適度要求極高，建議可優先比較周邊同區屋齡較新或有電梯的物件，以平衡居住品質與資產流動性。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
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服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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