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三重國小捷運❤️低總價低樓層小資二房 三重買房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
998 萬
958 萬 - 參考單價:73.41 萬/坪
- 地址:
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數:13.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:10.59 坪
- 附屬建物面積:2.46 坪
- 土地面積:4.34 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 4樓
- 屋齡:50 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:厚德國小/明志國中
鄰近公園:六張公園
生活機能:正義市場
附近交通:捷運三重國小/龍門路口公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹








地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需審慎評估貸款與居住年限
此物件對於預算有限、高度依賴捷運通勤、或以投資收租為目的的買家而言,是一個具競爭力的入門選擇。其最大的優勢在於「低總價」與「捷運周邊」的雙重加持,能大幅降低購屋門檻並確保通勤效率。
然而,您必須注意到兩個主要風險點:第一,50 年的屋齡意味著未來居住環境的維護成本可能較高,且銀行核貸條件可能較為嚴格,請務必確認您的頭期款與現金流準備;第二,相對於屋齡,目前的單價(73.41 萬/坪)略顯高昂,若未來市場對老屋評價下滑,增值空間可能受限。
總結:若您以「自住過渡」或「短期收租」為目標,此物件性價比尚可;但若您計畫長期持有(如 10 年以上)或對居住舒適度要求極高,建議可優先比較周邊同區屋齡較新或有電梯的物件,以平衡居住品質與資產流動性。
問與答
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陳素荷(仲介,收取服務費)
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