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捷運三和國中 機能原況宅 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1350 萬 - 參考單價：58.11 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
車路頭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：80 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處「地理位置優越，但建築條件需謹慎評估」的物件。
值得購買嗎？ 若您家庭成員對電梯依賴度低，且預算有限但需要 3 房空間與學區資源，此物件值得進一步考察；但若是投資角度或長期持有，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 核心價值在「地點」：三和國中站與車路頭街生活機能成熟，對於自住族群而言，通勤與生活便利性極高，這是此物件最大的支撐點。
- 資訊風險需釐清：資料中屋齡寫有「80 年」與「33 年」之落差，這是重大疑點。若為 80 年屋，恐屬老舊危樓，銀行貸款極度困難；若為 33 年屋，貸款與安全風險較低。務必在買前確認地籍資料。
- 價格與條件匹配度：1350 萬的總價對於無電梯、無車位的老公寓而言並不便宜。若您看重的是格局與地段，需確認銀行核貸成數與年限，計算實際資金週轉後再作決定。
建議優先洽詢專業建管單位或仲介，確認建物實際結構安全與銀行可貸年限，再決定是否成交。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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