北區買屋 / 北區買房 - 東區透天公寓專任獨家首選成大城高樓層簡約質感美三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：28.96 萬/坪
地址：台南市北區開元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.83 坪
附屬建物面積：4.54 坪
共同使用：21.7 坪
樓別/樓高： 15樓 / 24樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4644 元/月
管理描述：雙月繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在價格與空間配置上具備相當的吸引力，總價 1,450 萬換取北區電梯高樓層及近 51 坪的大空間，單價約 29 萬元/坪，在該區域算是合理的投資標的。尤其對於重視居住寬敞度、隱私性及採光條件的家庭而言，高樓層格局與三房二廳設計能提供優質的生活體驗。

然而，購買前必須釐清兩項關鍵疑點：首先，行銷標題中的「東區透天」與實際地址「北區電梯大樓」嚴重不符，建議務必確認產權登記資料以確保標的正確性；其次，每月近 4,700 元的管費偏高，需了解是否包含高品質設備維護或僅是基本行政費用。若這兩點能確認無誤且車位權利明確包含在內，此物件值得列入優先看房清單，特別適合追求大空間與便利生活圈的中家庭購屋者。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

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