北區買屋 / 北區買房 - 東區透天公寓世紀之門美三房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬 (含車位價)
參考單價：24.55 萬/坪
地址：台南市北區北園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀之門
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.21 坪
附屬建物面積：2.59 坪
共同使用：17.15 坪
樓別/樓高： 3樓 / 19樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2684 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考察清單

此物件位於台南北區核心生活圈，對於重視生活機能與家庭互動的買家而言，是一個相當具備吸引力的選擇。主要理由如下：首先，1128 萬的價格包含車位且坪數高達 45 坪以上，單價在該區域具有競爭力，適合追求實用空間的家庭。其次，3 房 2 廳 2 衛的格局加上鄰近學校與公園，能滿足子女成長的需求。然而，買主需留意「透天」一詞可能僅為行銷口號而非建築型態，且低樓層需實地感受採光、隱私及噪音狀況。若屋況檢查無重大隱憂，此物件在自住價值上表現良好，建議優先安排現場勘看與周邊環境確認。

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