安平買屋 / 安平買房 - 東區透天公寓安平亞果大面寬電梯金店面透天稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3999 萬~~3988 萬
參考單價：32.48 萬/坪
地址：台南市安平區育平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：122.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：108.95 坪
附屬建物面積：13.83 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充裕且追求生活品質的大家庭。

綜合評估後，我認為若您擁有足夠的首付與還款能力，並且家庭成員有較多的居住空間需求（如三代同住或育兒需求），這個物件是值得入手的。其核心價值在於「電梯配置」搭配「12 年次新屋齡」以及「安平區的成熟地段」，這在市場上較為難得。

然而，購買前需重點考量以下兩點：

價格與車位問題：4000 萬的總價屬於高資產物件，且無附贈車位，需確認周邊停車成本是否影響生活品質或轉手價值。
產權屬性：建議再確認「透天公寓」與「電梯大樓」在法律上對產權登記、管理費率及消防規範上的差異，避免日後有行政糾紛。

若您能接受無車位的設定，並將其視為長期持有的居住型資產，這將是安平區一處極具競爭力的好宅。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

專業領域包括住宅買賣，而我特別擅長於我們這個社區，熟悉每一條街巷、每個角落，時刻關注市況變化，希望能用我的專業知識為您找到最適合的家。

我始終堅守同理心，了解您的需求，並以沉穩與謹慎的態度應對每一個挑戰。若您在尋找理想房產的過程中有任何疑問，請不要猶豫，隨時聯繫我，我樂意提供幫助，讓我們一起實現您心中的家！✉️?

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