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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：38.83 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
高峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：6.79 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需釐清關鍵細節。
此物件對於特定需求的買方而言具有高度價值，主要原因如下：
- 剛性需求匹配： 若您家中長輩需要長期居住，或您偏好一樓出入方便且不需爬樓梯的生活型態，此「一樓三房」的稀缺格局是極大加分項。
- 投資潛力穩定： 位於高峰路鄰近竹科區域，無論自住或出租都有穩定的客源支撐，總價 1298 萬在該區域一樓物件中具一定吸引力。
不過，在您簽約前必須確認以下三點：
- 停車權屬： 請務必向仲介與管理委員會確認「門前停車」是否為合法私有車位或公共用地使用權，避免日後有被取締的風險。
- 貸款條件： 因屋齡已逾 30 年，建議先與銀行洽詢該筆交易的貸款成數，以確保財務規劃無虞。
- 建物現況： 老屋需仔細檢查是否有隱患（如管線、防水），建議聘請專業驗屋師評估，並將維修預算納入考量。
總結來說，這是一棟具備「機能優勢」與「稀缺性」的物件，若能妥善處理屋齡帶來的貸款與維護問題，是非常值得入手的選擇。
問與答
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暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
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證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
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