南寮社區大樓 煙波行
北區買屋 /
北區買房
-
❤️煙波行館 高樓層 經典❤️亮三房+車位 南寮社區大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波行館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.78 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：12.78 坪
- 車位坪數：4.53 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1818 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1818 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向： 此物件對於預算在 1000 萬以內、重視生活機能與公共設施、且對「新」字需求不極端的首購族或投資客而言，值得考慮購買。
主要理由：
- 價格與品質的平衡：在南寮核心地段，以不到 1000 萬的價格取得高樓層（12 樓）及包含車位，單價約 28.45 萬/坪，在當前市場中具備不錯的競爭力。
- 生活機能成熟：社區內公設豐富且維護良好，加上樓下即有公車與周邊市場、學校，居住舒適度高，極適合家庭居住。
- 需注意的點：買房前建議務必確認機械車位的實際使用便捷度，以及社區目前的管理基金儲備狀況，以評估未來房屋修繕的潛在負擔。若能接受機械車位與 17 年屋齡的折衷，此屋可視為性價比高的優質選擇。
問與答
新竹南寮社區大樓
新竹南寮社區大樓
陳碧芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
訂閱：8 (加入)
新竹南寮 加盟店
經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
南寮社區大樓
在地經營 深耕社區
陳碧芬 竭誠為您服務
0955165303/0905926990
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
湳雅大潤發商圈❤️武陵世家❤️ 室內35坪可改四房
新竹市 北 區
延平康是美商圈✨人車分道.雙車美別墅✨南寮社區大樓
新竹市 北 區
南寮社區大樓❤️ 協勝J王子❤️ 美裝潢採光視野 三房平車
新竹市 北 區
❤️GO讚社區❤️竹科新貴最愛~工業風2房平車
新竹市 北 區
❤️日光御墅❤️竹北旁百萬匠心裝潢~高坪效超值透天
新竹縣 竹北市
巨城北大❤️ 高樓層視野5房❤️舒適宅.南寮社區大樓
新竹市 東 區
❤️圓周綠❤️稀有日光大露臺兩房舒適美宅.南寮社區大樓
新竹市 北 區
✨ 東大庭院別墅✨ 五房✚車位 大地坪就是值得
新竹市 北 區
天竹建設❤️聖淘莎❤️ 時尚裝潢大三房平車.南寮社區大樓
新竹市 北 區
東大❤️運動家2期❤️~載熙學區全新2房平車
新竹市 北 區