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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.18 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 土地面積：5.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，此房產適合「預算有限的首購族」或「投資出租需求者」購入，但對於長期自住的改善型家庭則較不推薦。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：每坪 25 萬左右的單價在龜山地區極具吸引力，能降低資金門檻，適合首購族作為入門跳板。
- 租屋需求強勁：鄰近銘傳大學與學校，若以租金回報率為目標，該區域的租賃市場流動性較高。
- 居住隱憂需考量：44 年屋齡代表後續維修保養可能是一筆潛在開銷，加上無電梯、一衛浴及無車位的限制，會大幅降低長期自住的舒適度與轉手靈活性。建議購買前務必確認銀行貸款成數及建物結構安全狀況。
問與答
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