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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：48.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
忠勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：79.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.17 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 土地面積：31.85 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門口可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者考量，非首選型普宅。
此物件屬於高總價、大坪數的投資或改善型住宅，是否值得購買取決於您的購屋目的與經濟能力。
主要理由如下：
- 家庭結構適用性：若您家中人口眾多（如三代同堂）或有長期自租需求，6 房 6 衛的極佳格局能提供獨立空間，避免居家摩擦，且全新電梯別墅能確保居住舒適度。
- 增值潛力與風險並存：八德區未來綠線通車雖具增值想像空間，但目前單價已反映部分預期。若您不急於使用，作為中長期持有較為穩妥；若需短期轉手獲利，則因總價高昂可能較難流動。
- 預算與持房成本評估：建議務必先核算購屋後每月的稅捐、水電及物業維護費用，確認是否符合長久持有的經濟效益。
總結來說，若您追求「新成透天」的生活品質且預算充足，此物件值得進一步實地考察；若以高 CP 值或短期投資為目的，則建議多比較同區其他市場行情。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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