三峽北大三峽鶯歌鳳鳴
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北大玉鼎高樓明亮四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.93 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔玉鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.93 坪
- 附屬建物面積：5.62 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 其他面積：12.25 坪
- 土地面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 28樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-238
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3950 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：台糖超市
附近交通：板南線永寧站 公車站牌：916.922
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3950 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：台糖超市
附近交通：板南線永寧站 公車站牌：916.922
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合追求「大空間」與「交通便利」的家庭購屋者，特別是對於預算充裕且需考慮子女就學或鄰近台北大學需求的買方。23 樓的高層視野與 73 坪的寬敞格局，在當前市場上屬於較稀有的改善型產品。
是否值得購買： 若您符合以下條件，則值得購買：
- 家庭成員較多，需要 4 房空間。
- 預算充足，能負擔 3288 萬元總價及每月管理費。
- 重視通勤（板南線）與生活機能（北大商圈）。
主要理由： 此物件結合了高樓層採光、大坪數實坪、車位配置與完善的生活機能，在價格已反映高單價的情況下，其「稀有性」與「居住品質」仍具價值。建議買家可先評估自身貸款能力，並與同區其他 4 房車位產品進行單價比對後再做決定。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介，收取服務費)
暱稱：韓豫婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
鶯歌鳳鳴找房 韓豫婷 0922833929
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