內壢張三的家2房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華祥二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：張三的家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.14 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：1.3 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：仁祥公園 桂花公園
生活機能：華勛市場 幸福黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：仁祥公園 桂花公園
生活機能：華勛市場 幸福黃昏市場
附近交通：桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需視自身需求與承受度而定。
此物件對於預算有限但高度重視學區資源的購屋者來說，是一個性價比相當高的選擇。498 萬的總價在中壢核心生活圈中難以得逞於其他同級別的新穎社區。其方正的格局與雙面採光提供了不錯的居住基礎，適合年輕夫妻或作為子女就學的中長程置產標的。
然而，您必須接受頂樓無電梯帶來的生活不便（如搬運、爬樓梯），以及屋齡較長可能產生的維護成本。若您不打算長期持有，或是家有行動不便長者，建議需慎重評估；但若願意投入少量資金進行室內裝修改善居住體驗，此屋在投資報酬率與自住舒適度之間能取得平衡。
問與答
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任中欽(仲介，收取服務費)
暱稱：任中欽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-066798
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經紀業名稱: 柏鑫不動產有限公司
證號: (112)登字第449734號
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