華勛華美一路低總價4
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華美一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件適合「預算有限但重視生活機能」或「以學區為考量」的購屋族群，對於追求新穎住宅環境或無電梯不便的家庭則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 性價比高且即住即用：588 萬的總價在桃園中壢區域具有極強的吸引力，且內裝與水電已全新更新，省去了舊屋購入後昂重的整修成本與時間，相當適合急於置產的首購族。
- 生活與學區優勢：位處華勛地區核心地帶，鄰近市場、公園與多級學校，無論是日常採買或子女就讀都非常便利，這類成熟機能對租屋需求亦有支撐力。
- 需留意風險評估：因屋齡較老且涉及頂樓增建，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數及年限，並確認增建部分的法律歸屬。此外，考量未來世代居住無電梯與單衛的舒適度問題，若僅作為長期自住或投資，需權衡其流通性可能不如新成屋。
問與答
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