華勛華美一路低總價4
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華勛華美一路低總價4+5樓美寓 中壢信任房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:588 萬
- 參考單價:23.15 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
華美一路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:25.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20.11 坪
- 附屬建物面積:5.29 坪
- 土地面積:7.71 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價:
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萬/坪
公寓房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議:
此物件適合「預算有限但重視生活機能」或「以學區為考量」的購屋族群,對於追求新穎住宅環境或無電梯不便的家庭則需慎重考慮。
主要理由如下:
- 性價比高且即住即用:588 萬的總價在桃園中壢區域具有極強的吸引力,且內裝與水電已全新更新,省去了舊屋購入後昂重的整修成本與時間,相當適合急於置產的首購族。
- 生活與學區優勢:位處華勛地區核心地帶,鄰近市場、公園與多級學校,無論是日常採買或子女就讀都非常便利,這類成熟機能對租屋需求亦有支撐力。
- 需留意風險評估:因屋齡較老且涉及頂樓增建,建議在簽約前務必確認銀行貸款成數及年限,並確認增建部分的法律歸屬。此外,考量未來世代居住無電梯與單衛的舒適度問題,若僅作為長期自住或投資,需權衡其流通性可能不如新成屋。
問與答
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任中欽(仲介,收取服務費)
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專業品質:
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經紀業名稱: 柏鑫不動產有限公司
證號: (112)登字第449734號
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