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臨8米路南亞雙車大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 7房(室) 2廳 70衛 1陽台
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 土地面積：33.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：富台國小、龍興國中
鄰近公園：龍岡萬坪公園、南亞公園
生活機能：忠貞市場、美廉社
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：富台國小、龍興國中
鄰近公園：龍岡萬坪公園、南亞公園
生活機能：忠貞市場、美廉社
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與資金調度。
此物件位於桃園中壢南亞生活圈的核心地段，最大的賣點在於「8 米大道前緣」的通行便利性以及「可分租的獨立套房格局」。對於有大家庭居住需求、或打算透過長租獲取穩定現金流的買家而言，這是一個具實質價值的選擇。單價約每坪 82 萬，在該區域的老透天中尚屬合理區間。
主要考量點在於 44 年的屋齡，建議買方務必委託專業驗屋師確認房屋結構與管線狀況，並預留一筆翻新基金（預計需數百萬至千萬級距）以確保住戶安全。若您對房屋維護有能力或有具體的資金規劃，此物件能同時滿足自住舒適度與投資報酬率。
問與答
中壢首購買房
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秦崧祐(仲介，收取服務費)
暱稱：秦崧祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-995074
訂閱：2 (加入)
住商不動産 中壢晨光 加盟店
經紀業名稱: 陽信企業社
證號: (104)登字第294213號
房子有人才有溫度，有溫度的房子就是『家』
享受美好生活就從成家開始，簡單買賣屋，快樂過生活。
104年：21世紀不動產年度新人獎
105年：21世紀不動產單店個人業績第二名
106年：中信房屋年度店頭冠軍經紀人
107年：中信房屋年度店頭業績總冠軍經紀人
108年：中信房屋第三季業績第二名、第四季業績第三名
108年：中信房屋全年度總業績第三名
109年：持續達成百萬經紀人
室內電話：03-4936666
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