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苗栗廠房土地B416瑄見白雲藍天-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬
- 參考單價：25.24 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
花園東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：18.74 坪
- 土地面積：16.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2237 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：僑善國小,興華國中，興華高中，育達科技大學
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2237 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：僑善國小,興華國中，興華高中，育達科技大學
鄰近公園：頭份後花園
生活機能：頭份傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清產權
此物件適合在竹科工作、尋求較高 CP 值家庭住房的購屋者。主要理由在於其屋齡僅 9 年，居住品質較新，且擁有 3 房 2 廳的寬敞格局與專屬車位，鄰近學校與公園的學區環境對家庭居住十分友善。總價 1160 萬在頭份地區屬合理價位，且位於 5 樓的高層樓層，視野應無虞。
然而，最大的疑慮在於「物件名稱標示為廠房土地」卻為「集合住宅」，這可能是系統資料錯誤，但也可能涉及產權登記或稅務爭議。建議在簽約前務必要求地政士或專業人員確認產權證明書上的用途為何，若確認無誤且無稅務隱憂，這將是一筆性價比極高的優質住宅。管理費雖稍高，但考量其管理維護水準與社區環境，應可接受。整體而言，只要產權明確，這是一個值得優先看屋的標的。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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