台茂購物中心南崁市  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 蘆竹買房顧問漂亮四房車電通市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：23.07 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：電通市
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.06 坪
附屬建物面積：2.97 坪
共同使用：20.89 坪
車位坪數：12.55 坪
土地面積：3.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 20樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-214
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
鄰近學校：南美國小南崁國中
生活機能：南崁市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自住剛需」族群，不適合短期投資

此物件對於預算有限但需要寬敞空間的家庭來說，是一個值得考慮的入場選擇。其最大的優勢在於以相對低的門檻解決了四房停車與學區需求，且生活機能成熟，居住實質體驗良好。然而，買房者必須正視「三十年屋齡」帶來的隱憂，包括潛在的維修費用、銀行貸款額度限制以及未來轉手時可能面臨的老屋折價風險。若您計畫長期持有並打算自行整修以提升質感，此物件能為您的家庭提供一個溫馨且經濟負擔較低的落腳點；但若以投資增值或快速轉手為主要目的，則建議需再評估市場趨勢與銀行貸放政策後再做決定。

問與答

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蘆竹買房顧問

許惠瀅(仲介，收取服務費)

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南崁捷運奉化加盟店

經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司

證號: (111)登字第414685號

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