南崁國中 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1188 萬 - 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
六福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甜蜜進行曲
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.33 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 車位坪數：8.46 坪
- 土地面積：5.384 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「追求性價比」與「自住需求」的購屋者來說，是一個值得納入考慮的標的。
主要購買理由：
- 價格優勢明顯：以 1188 萬的總價拿下電梯大樓三房並含車位，單價 32 萬在蘆竹區相當具競爭力，對於預算有限但需要大空間的家庭很友好。
- 生活機能完善：學校與市場均在步行範圍內，對於有小孩的家長或習慣自行採買的家庭來說，生活便利性極高。
- 樓層與坪效佳：7 樓避開潮濕與噪音，3 房 2 廳的格局在老屋中算得用，且坪數使用率通常不錯。
建議與提醒： 雖然物件條件不錯，但買方應特別關注**「屋齡對貸款的影響」以及「房屋狀況檢查」**。建議在簽約前請專業房屋檢測人員檢查漏水、管線及窗戶狀況，並與銀行確認貸款年限與成數，以確保購屋計畫的財務安全。若您能接受 25 年屋齡並願意預留少量整修預算，這是一筆性價比極高的自住房產。
問與答
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許惠瀅(仲介，收取服務費)
暱稱：許惠瀅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-251407
訂閱：2 (加入)
南崁捷運奉化 加盟店
經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414685號
您好！我是您身邊的房地產專業顧問，專注於大桃園地區的房屋買賣。我的名字是- 許惠瀅，在這個行業裡，我秉持著誠實與負責任的態度，細心地為每位客戶提供專業的服務。我的熱情與幽默感，讓每一次看房過程都變得輕鬆愉快。
多年來，我在房地產界贏得了多項榮譽，因為我始終堅持以客戶的需求為優先，精心分析市場動態，幫助您找到最合適的家園。無論是在繁雜的交易過程中，還是解決問題時，我都保持沉穩和謹慎。同時，我也有很強的同理心，理解您在買賣過程中的每一份期待與焦慮。
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