蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 蘆竹買房顧問中山路育園邸電梯大三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬
參考單價：30.49 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：育園邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.039 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.2 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：6.539 坪
土地面積：9.27 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首次購屋者或追求實用坪效的家庭而言，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於電梯住宅的便利性與合理的格局設計，且總價門檻相對親民，周邊生活機能完整，能滿足基本居住需求。然而，買房者必須注意 29 年的屋齡可能帶來的貸款年限縮短問題，以及不含車位對於未來轉手或停車需求的潛在影響。如果您對老房子的維修成本有心理準備，且主要目的是自住而非短期投資，此物件的性價比尚屬不錯；但若考量資產保值與停車便利性，則建議需再多加斟酌。

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