精明商圈 大面寬店面
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必看!!精誠商圈 稀有釋出大面寬樓店-太平洋房屋心綾
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：78.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：76.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.3 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：19.08 坪
- 土地面積：11.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議 此物件非常適合**「以收租為主」的投資型買家**，但不太建議尋求自住或對停車有強烈需求的買者。
購買理由
- 穩定收益：3.3% 的投資報酬率在當前環境下相當有吸引力，且有現成租約保障，可省去尋找租戶的麻煩。
- 黃金地段：精誠商圈為台中西區核心地帶，人流與消費力穩定，資產安全性高。
- 稀缺格局：大面寬與雙層樓設計在同類型市場中較為稀有，具備獨特的空間優勢。
注意事項 在決策前，建議您務必確認以下兩點：
- 釐清樓層與產權：確認「1~2 樓 / 8 樓」的實際意義，並檢查土地持分與公設比例。
- 評估維護成本：考量 26 年屋齡的潛在維護費用（如管線更新、外牆修繕），以確保長期持有的淨收益。
整體而言，若您預算充足且尋求穩定現金流，此物件值得深入洽談。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
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