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【惠宇 - 一清庭】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇 一清庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：14.8 坪
- 其他面積：8.5 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：超大休旅車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：軍功商圈 / 松竹商圈
附近交通：北屯捷運總站 / 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：軍功商圈 / 松竹商圈
附近交通：北屯捷運總站 / 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與通勤便利性的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於惠宇的品牌加持與新成屋的硬體條件，搭配捷運北屯總站與成熟商圈，能顯著提升居住舒適度與未來資產的流動性。然而，考量高總價與每月高額管理費，建議在決定購買前，需詳細評估家庭財務負荷能力。
整體而言，若您的購屋預算允許，且主要需求在於方便接送小孩上學以及快速通勤，此物件是值得優先考察的優質選擇；但若追求高坪效或極低持有成本，則建議進一步比較同區其他物件的公設比與價格差異後再行決定。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
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