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寶輝THE SPRINGS｜綠生活精品豪宅 9F
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：THE SPRINGS
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：13.4 坪
- 其他面積：7.6 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5330 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：軍功商圈 / 松竹商圈
附近交通：捷運北屯總站 / 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5330 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：軍功商圈 / 松竹商圈
附近交通：捷運北屯總站 / 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為「北屯機捷重劃區」內的高規豪宅標的，由知名建商寶輝打造，產品新穎度極高（僅 4 個月），對於重視居住品質、通勤效率及學區資源的買家而言，具備相當的吸引力。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估預算與噪音接受度。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 緊鄰捷運北屯總站與 74 快速道路，生活機能成熟，對於依賴交通通勤或喜愛商圈便利性的買家來說，這是核心優勢。
- 產品即期性： 屋況極新，買後即可入住或裝潢，避免了等待新成屋交屋的時間成本，且建材規格高，符合豪宅定位。
- 持有成本與風險： 單價與管理費較高，且樓層位置（9 樓）雖居中但需留意三面臨路可能帶來的噪音干擾。建議您在參觀時特別留意隔音效果，並務必確認車位是否需額外預算，以評估總購屋成本是否符合您的投資回報預期。
若您追求的是「即時的豪宅生活體驗」且預算充足，此物件是優質選擇；若對價格敏感或極度重視安靜無擾環境，則需再斟酌。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
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