中壢房地買賣內壢高中
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢房地買賣內壢高中2大房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.41 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：9.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：內壢國小.內壢高中
鄰近公園：成功公園
生活機能：忠孝黃昏市場.成功市場
附近交通：內壢火車站, 內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：內壢國小.內壢高中
鄰近公園：成功公園
生活機能：忠孝黃昏市場.成功市場
附近交通：內壢火車站, 內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 謹慎考慮，需具備特定需求方為適合。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「黃金地段」與「實用坪數」。對於預算有限但依賴通勤、且對學區有需求的自住或投資族群，798 萬的總價具有吸引力。然而，**屋齡老舊（31 年）與頂樓（無電梯）**是居住舒適度的重大隱憂；更關鍵的是「8 樓無產權登記」，這屬於產權瑕疵，可能導致未來無法貸款、轉手困難或面臨法律風險。
建議您在決定購買前，務必確認該建築是否被列管違建，並詳細計算房屋稅與公共基金費用，同時要求地政士協助釐清產權細節，以免因小失大。若您不介意老屋維護成本且主要看重地段價值，此物件可列入考量；若尋求安全穩定的長住居所，建議優先選擇產權清晰、屋齡較新的標的。
問與答
中壢房地買賣
中壢房地買賣
陳珮楦(仲介，收取服務費)
暱稱：陳珮楦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-091363
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康傑企業社
證號: (108)登字第348476號
中壢房地買賣 陳珮楦 0932091363
我家粉絲團
