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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
成章一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.28 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：1.21 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：內壢國小.內壢國l中
鄰近公園：成功公園
生活機能：成功市場
附近交通：內壢火車站.中壢公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：內壢國小.內壢國l中
鄰近公園：成功公園
生活機能：成功市場
附近交通：內壢火車站.中壢公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議： 此物件對於「首次置產族」或「重視通勤與學區的剛性需求買家」來說，是具有購買價值的選擇；但若是打算長期持有（10 年以上）或有長輩同住的家庭，則需慎重考量樓層與屋齡問題。
主要理由：
- 高性價比的入場門檻：總價 528 萬在該區域能提供三房格局，對於預算有限的買家來說，是進入中壢區的好機會。
- 地理位置的硬實力：鄰近火車站與市場的生活機能非常成熟，即便屋齡老舊，其地段價值依然堅固，適合日常通勤族。
- 需預留風險成本：購買前務必確認建築結構安全與管線狀況，並評估銀行能否核貸足夠年限（老屋貸款通常較受限），若考慮未來轉手，頂樓無電梯的條件可能會影響買盤的接受度。
問與答
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陳珮楦(仲介，收取服務費)
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