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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
宏平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：振賢建設
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31.918 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.164 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：5.384 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：高雄公園
生活機能：漢民路
附近交通：小港站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：高雄公園
生活機能：漢民路
附近交通：小港站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但追求電梯便利性的自住購屋者。
此物件最大的吸引力在於「總價控制得宜」且「地段優勢明顯」。在捷運沿線尋找電梯大樓三房，通常門檻較高，但此單位以 698 萬的價格提供了免整理的優質屋況，對於剛性自住需求（如小家庭、通勤族）非常友善。特別是屋主已翻修廚房衛浴，能省下數百萬的裝潢預算與時間成本。
然而，購屋者需正視「31 年屋齡」帶來的潛在風險，這可能影響長期貸款額度或未來轉手速度。此外，不含車位也是必須納入考量的一筆額外開銷。若能接受屋齡因素並確認樓層隔音效果可接受，此物件在高雄小港區仍具備相當的自住價值與持有安全性。建議在議價時將老屋潛在修繕成本納入總預算評估。
問與答
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-728039
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經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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