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【翻新3房】南成國小五公園五甲商圈整新美公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.558 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.642 坪
- 附屬建物面積：2.916 坪
- 土地面積：8.288 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南成國小/五甲國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五甲市場
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南成國小/五甲國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五甲市場
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需注意貸款與居住便利性。
此物件對於「預備購屋者」或「有學區需求但預算有限」的家庭來說，具有相當高的入手價值。主要理由在於其總價低、屋況新穎且位於成熟的五甲商圈學區，能滿足即住與教育雙重需求。然而，您需審慎評估自身對於「爬樓梯」的接受度，以及在申辦房貸時，銀行對 45 年屋齡的審核條件。若您是年輕家庭且無長期持有打算，建議先確認轉售流動性；若能接受高樓層生活並規劃長期居住，這是一處性價比頗高的選擇。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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