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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：21.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.56 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度決定。
此物件對於預算有限的首購族、注重生活機能的投資客或有自行裝修能力者具備吸引力。其主要優勢在於低廉的總價與成熟的生活機能，能以較低的門檻進駐城區核心。然而，潛在的缺點亦相當明顯，40 年屋齡加上頂樓加蓋結構，意味著未來可能需投入一筆預算進行防水修繕，且銀行核貸條件可能會比新成屋更為嚴格。
若您不介意老屋維護成本，且能接受無電梯五樓的生活模式，這是一張不錯的入手門票；但若您計畫長期自住於高齡化家庭或追求高資產增值潛力，則建議再斟酌考量。在簽約前，務必確認頂樓加蓋部分是否有產權爭議，並檢查屋況有無滲漏水跡。
問與答
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凃苡萱(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
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