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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3588 萬
3150 萬 - 參考單價：55.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
永南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：56.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.574 坪
- 附屬建物面積：6.791 坪
- 土地面積：24.502 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您是以投資收租為主要目的，此物件值得進一步洽談；若您是以自住為主要目的，則建議謹慎考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「中興商圈」的地理位置與「多房配置」，這保證了極高的租屋流動性與潛在收益，非常適合投資標的。然而，36 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響貸款條件，也預示著未來可能需投入較高的維護成本。此外，標題與地址的區域描述不一致（北屯 vs. 南區）是必須先釐清的重點，以避免誤判地段價值。若排除了貸款限制與老屋風險，並確認租屋坪效能支撐單價，則是一筆具價值的資產配置。
問與答
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證號: (109)登字第364506號
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