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(團) 13.8%公設《登林天下》面樹景靜巷電梯大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
登林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登林天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：德音國小、五股國中、泰山國中、泰山高中、黎明技術學院
鄰近公園：貿商公園
生活機能：大展市場、家樂福、7-11、全家、五一八生活百貨。
附近交通：公車:登林路站508.580.583。64.65快速道路、高速公路。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：德音國小、五股國中、泰山國中、泰山高中、黎明技術學院
鄰近公園：貿商公園
生活機能：大展市場、家樂福、7-11、全家、五一八生活百貨。
附近交通：公車:登林路站508.580.583。64.65快速道路、高速公路。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需仔細驗屋
此物件對於預算有限但重視實際居住空間的家庭來說，是一個具高性價比的選擇。其主要吸引力在於極低的公設比（13.8%）與寬敞的三房格局，能讓您在 1298 萬的預算內獲得較大的使用面積，且周邊生活機能與學校資源完善，非常適合重視孩子學區或家庭日常採買的購屋者。
然而，您必須正視屋齡 29 年與2 樓低樓層這兩個關鍵因素。建議在決定购买前，務必聘請專業驗屋師檢查房屋內部狀況（如漏水、管線、牆面結構），並確認房屋貸款年限是否符合您的財務規劃。若驗屋狀況良好且您不介意低樓層的採光與隱私問題，這將是一處經濟實惠且實用的安居好選。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-663738
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經紀業名稱: 五新不動產有限公司
證號: (113)登字第479741號
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