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E159孝親一樓三房大空間五股社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2199 萬
2050 萬 - 參考單價：61.84 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：裕民幼兒園、樂利國小、中正國中、裕德高中
鄰近公園：學成公園。停車場:宏達裕生停車場。
生活機能：日新市場、家樂福、7-11、全家。銀行:土地銀行、台北富邦銀行
附近交通：公車:捷運海山站573.656.985。捷運站:海山站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：裕民幼兒園、樂利國小、中正國中、裕德高中
鄰近公園：學成公園。停車場:宏達裕生停車場。
生活機能：日新市場、家樂福、7-11、全家。銀行:土地銀行、台北富邦銀行
附近交通：公車:捷運海山站573.656.985。捷運站:海山站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合特定需求者，值得謹慎考慮
此物件對於「孝親居住」或「首購预算有限但重視交通便利」的家庭來說，具有一定吸引力，但不建議作為短期投資標的。主要理由如下：
首先，地點位於土城中央路一段，鄰近海山捷運站與成熟生活圈，交通便利且生活機能完善，這點是其最大的資產。一樓三房的大空間設計，確實能解決長輩行動不便的痛點，對於三代同堂的家庭來說，居住體驗會比高樓層的老公寓舒適。
然而，您需要特別注意以下風險點。該物件屋齡已達 42 年，且建築型態為公寓，意味著無電梯與保全，未來維護成本可能較高，且銀行在核貸時可能會對貸款條件有所限制。此外，標題與實際地址（土城非五股）、建築型態（公寓非大樓）存在資訊落差，這顯示中介資料可能存在不精確之處，建議您在簽約前務必確認土地登記謄本與建物實際狀況。
若您能接受老屋的維護挑戰，且預算能涵蓋較高的單價與後續可能的水電翻修費用，這將是一個實用性高的居住選擇；但若您重視資產保值性與轉手流動性，建議您多比較周邊同區域的更新物件再做決定。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-663738
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經紀業名稱: 五新不動產有限公司
證號: (113)登字第479741號
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