中西區、世界湖美麗、中西買屋 / 中西買房 - 台南土地承絕版價! 面安平運河｜無敵景觀｜四房｜雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：28.87 萬/坪
地址：台南市中西區民權路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：68.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.4 坪
附屬建物面積：4.2 坪
共同使用：15.1 坪
其他面積：23.15 坪
土地面積：6.39 坪
樓別/樓高： 9樓 / 20樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：離電梯近
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3268 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國民小學、金城國民中、學新南國民小學
鄰近公園：西湖公園、慶平公園、湖美公園
生活機能：和緯黃昏市場、公有零售市場第一小康市場
附近交通：民權路4段、安平路、西湖公園公車站、台17線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算充足、重視居住品質與景觀資源的家庭買家。最大的賣點在於其「絕版運河景觀」搭配「一層兩戶」的低密度社區規劃，這在中西區極為難得；加上屋齡僅 7 年且附贈雙車位，能大幅降低未來的維修成本與停車困擾。

然而，此物件總價接近兩千萬，單價亦屬區域高位，若您對價格敏感或預算緊張，則壓力較大。此外，臨近主幹道可能帶來的噪音干擾與鄰近運河潛在的淹水風險，也是您在看屋時需要特別關注的細節。若您的購屋目的是長期持有、享受景觀並考慮未來資產保值，這是一個值得購入的優質標的；反之，若追求極致安靜或預算有限，則建議再斟酌比較其他選項。

問與答

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台南土地承

林致承(仲介，收取服務費)

暱稱：台南土地承

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台灣房屋成大東豐特許加盟店

經紀業名稱: 長佇居不動產有限公司

證號: (106)登字第320732號

台南土地承,林致承,0961001963,嗨~我是致承,台南人叫我"承"音同"成"(台語發音),所以我喜歡大家稱呼我"承阿",從事房地產仲介買賣至今已10餘年,由高總價別墅開始著墨,幾年過後漸漸把產品重心移轉到土地(建地,農地,工業地),廠房,大型店面等高端產品。區域以台南永康區,台南東區,台南北區,台南仁德區,台南歸仁區,台南善化區,台南中西區,台南安平區,台南安南區,台南新市區,台南佳里區,台南安定區,台南西港區為主要商圈。幾年前深覺自己在專業知識方面仍嫌不足,故回到學校讀了四年,取得"不動產開發與管理"證書,專業知識使得我在不動產領域裡業績更加蓬勃,"承阿"的業績全賴廣大支持我,愛護我,不吝指教我的鄉親朋友們,往後"承阿"仍就繼續秉持一如以往"專業/安全/透明/細心/耐心/來服務,回饋全國的好朋友們。

室內電話：06-2096888

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