南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投市正文化南路近雙學區朝南店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 191

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：21.67 萬/坪
地址：南投縣南投市文化南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：59.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.75 坪
附屬建物面積：8.14 坪
土地面積：21.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估： 此物件適合尋求市中心大空間、重視子女學區，且計畫將部分空間用作經營或長期持有的買家。

購買建議與理由： 此物件具備明確的購買價值，主要基於以下兩點：

核心地段與學區保障：位於南投市中心黃金地段，且擁有雙學區資源，這為未來的居住需求或資產保值提供了堅實支撐。南向採光與大坪數格局也能滿足多代同堂的居住需求。
價格與用途優勢：目前價格標示調整，提供了較佳的入場機會。住商兩用的特性增加了使用的靈活性，若購屋者有意經營工作室或作為收租投資，此物件的坪效與租金潛力值得考慮。

需注意事項： 購屋前必須正視屋齡帶來的潛在風險，包括銀行對老屋貸款條件較嚴苛，以及可能產生的高維修成本。此外，關於騎樓停車的合法性與日常便利性，建議務必現場確認並諮詢相關單位，以免日後產生糾紛。

總結： 若您能接受老屋特性並預留整修預算，此物件兼具自住舒適度與投資價值，是值得列入優先考慮的標的；若您偏好新屋或對停車有剛性需求，則建議再比較其他選項。

問與答

我要發問

南投買房

繆昕哲(仲介，收取服務費)

暱稱：繆昕哲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0952-025052

訂閱：3 (加入)

南投翔鴻房屋加盟店

經紀業名稱: 南投翔鴻房屋

證號: 304293

我是你們的房仲專業顧問，非常榮幸能在這裡介紹自己。我以誠實、負責的態度為客戶提供服務，並結合細心與專業，確保每一位客戶的需求都能獲得妥善的照顧。我堅持用熱情的心來幫助您實現住房夢想，並且運用幽默感讓整個購屋過程更加輕鬆自在。

在113年度，我在中區業績中榮獲第五名，個人成交件數第二名，並在雲彰投的第三季和第四季中都名列第三，這些成就都是對我專業能力的肯定。同時，我擁有千萬經紀人的資歷，專長於南投縣南投市、名間鄉、中興新村及草屯鎮等社區，這讓我能更深入了解各區域的市場動態。

我具備同理心與堅持的毅力，始終以沉穩謹慎的方式協助客戶做出最佳決策。如果您想要進一步了解或需要尋找合適的房產，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起邁向您的理想家園！

我家粉絲團