登陽建設 捷運宅
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西屯買房顧問 登陽豐之丘 後棟稀有釋出 高樓層美裝潢戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.1 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽豐之丘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.32 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：23.47 坪
- 車位坪數：9.27 坪
- 土地面積：4.12 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道平面車位 228號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：萬和國中、永春國小
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園
生活機能：秀泰商場
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：萬和國中、永春國小
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園
生活機能：秀泰商場
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得考慮購買，特別適合重視生活品質與交通便利性的中產家庭。
主要理由： 從買房者角度看，這是一戶「自住價值極高」的物件。雖然 3380 萬的總價在市場上屬於高標，但其優勢非常明確：屋齡僅 2 年意味著您買到的是一處幾乎不需要再投入整修成本的新居；位於文心路沿線的豐樂公園站周邊，兼具了捷運通勤優勢與秀泰商圈的生活機能；加上 50 多坪的寬敞格局與高樓層視野，能滿足小家庭對居住空間與隱私的需求。
若您目前的購屋預算能負荷此總價，且優先考量居住舒適度與學區便利，而非短期投資炒作，這確實是南屯區難得的優質住宅選擇。建議在簽約前可確認車位確切坪數及是否有其他隱藏費用，以確保預算分配精確。
問與答
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洪暐倫(仲介，收取服務費)
暱稱：洪暐倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-338124
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
西屯買房顧問 洪暐倫 0937338124
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