美術館內惟翠華商圈西
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美術館內惟翠華商圈西藏街上透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 - 參考單價：42.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
西藏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 5廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：67.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.73 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資獲利」或「創業自用」的買方而言具有顯著吸引力，但對於追求「低維護成本居住品質」的家庭則需慎重考量。
是否值得購買？ 若您具備裝修資金並打算長期持有，此物件值得列入優先評估；若為短期過渡性或無力負擔額外修繕費用的自住族，則建議暫緩購買。
主要理由：
- 地段稀缺性：內惟美術館商圈的核心位置極具流通性，且住商用混合區限縮了競爭對手。
- 隱性成本需控管：屋齡 47 年與漏水不擔保是最大風險點，購屋前務必委託專業驗屋公司檢測結構與管線狀況，並將整修預算（預估 300 萬以上）納入總購屋成本計算，方能判斷實際單價是否合理。
問與答
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證號: (109)登字第366713號
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