雄商新興國小大面寬三
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雄商新興國小大面寬三角窗1+夾金店面~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：44.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
仁愛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.5 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：2.76 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合希望「自住兼營業」或「投資收租」的買家。新興區核心地段的高人氣與大面寬三角窗的展示優勢，是其主要亮點，尤其適合作為餐飲業或服務業基地。然而，38 年屋齡與夾層增建部分必須優先釐清，建議買方務必確認增建合法性及結構安全，並預先評估銀行對老屋的貸款成數。若能有效解決法規與結構疑慮，此物件在區域內仍具相當的投資與實用價值。
問與答
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