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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：27.19 萬/坪
地址：台中市北區天祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.79 坪
附屬建物面積：2.2 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：卅張犁公園
生活機能：北屯市場
附近交通：進化天祥街口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件與居住需求

此物件對於預算有限且急需 3 房空間的家庭或首購族來說，具有相當高的性價比。總價 598 萬換取市中心周邊的 3 房格局，且已整修完成，能節省初期的裝潢成本。然而，屋齡 45 年是一個關鍵的風險點，您在簽約前務必先向銀行確認貸款條件，以免因融資問題影響購屋進度。

此外，4 樓無電梯的條件對於年輕家庭尚可接受，但若家中有長者同住，需慎重評估爬樓梯的便利性。建議您在議價時，可針對屋齡因素與樓層優勢進行價格協商，並確認實際地址所屬學區是否完全符合標題所述。若能接受上述缺點，這是一個入主台中成熟生活圈的有效切入點。

問與答

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