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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：11.31 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：60.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.93 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 土地面積：22.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用兼創業」或「長期收租」，不適合「短期投資」
這筆標的的核心價值在於「高性價比」與「多功能使用」。688 萬的總價在斗六市能買到 60 坪左右的透天厝，對於有創業需求（需一樓空間）或需要多代同堂（一樓孝親房）的家庭來說，是一項實質且具彈性的資產。尤其是一樓可商可住、二樓住家的設計，能大幅降低創業成本並維持家庭隱私。
然而，51 年的屋齡是最大的風險點。這意味著您必須預留一筆預算進行結構檢修、管線更新或裝修，且銀行貸款可能受限，需確認您的資金是否足以應付高額自備款或現金承購。若您計畫長期持有，利用其一樓空間創造收益或滿足家庭居住需求，此物件值得考慮；若您追求快速漲價或轉手獲利，老屋的流動性與折舊風險需納入評估。建議在簽約前，務必委請專業技師進行老屋結構檢測。
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