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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.41 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園PathHouse
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22.4 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視個人需求而定。
此物件位於雲林斗六市，對於在當地工作生活或尋求低房價、高居住品質的家庭來說，是一項不錯的配置。主要理由如下：
- 居住舒適度高：屋齡僅 1 年，代表內部管線、設備與裝修皆為最新，可省卻新屋驗收的風險與整修成本。三房兩衛的格局及木地板配置，對家庭成員多、注重隱私與質感的生活型態非常友善。
- 性價比合理：以 1088 萬成交總價取得三房加車位，在斗六地區屬於實用型大坪數，單價約 23.4 萬，對於自住客而言，負擔相對可接受，且擁有新居的現代感。
- 風險提示：若您的投資預期為短期價差獲取，或未來有計劃搬遷至北部的可能，需考慮斗六房市的流通性不如都會區，持有期間較長。
總結：如果您是以自住為主要目的，且希望在斗六地區居住較長一段時間，此物件在機能性、新舊度與價格上具備優勢，值得安排看房確認樓層採光與社區環境後考慮入手。
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