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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：30.45 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
愛國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.75 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 土地面積：27.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為投資標的，但需谨慎評估預算與經營計畫。
此物件位於斗六市核心商業區，擁有的「西市場」與「火車站」雙地段優勢，是其最大的亮點。對於尋找收租型資產或具備商業經營資源的買家而言，這是一個具備長期價值的選擇。屋齡新、格局大，能減少初期裝修投入，提升投資報酬率。
然而，主要考量點在於「無車位」與「面寬較窄」，這可能影響部分商業型態的吸引力。此外，單價約 30.45 萬/坪，建議您進一步比對周邊類似商業空間的成交行情，爭取合理的議價空間。若您計畫長期持有並用於穩定收租，此物件值得買入；若作為短期投機，則需考慮商業房產流動性較慢的風險。建議您在簽約前，再次確認該筆建物是否符合您預期的商業執照登記需求。
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