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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：21.65 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
源成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：22.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以自住為首要考量」且「預算有限」的購屋者。
是否值得購買： 若您的購屋目的在於「家庭自住」且能接受老屋特性，此物件值得列為優先考慮選項；但若您的目的為「投資理財」或「短線獲利」，則不建議購買。
主要理由：
- 居住機能與性價比：西螺市場旁的生活便利性搭配 5 房的大格局，對於大家庭居住來說性價比極高，且靜巷環境適合安靜生活。
- 老屋隱憂需評估：52 年屋齡是最大的考量點，建議購屋前務必聘請專業結構技師進行耐震與房屋安全檢測，並預留一筆裝修基金以應對管線更新或翻修需求。
- 朝向與氣候影響：朝北設計可能導致日照不足，需考量家中長輩的採光需求及夏季通風問題。
- 流動性保守：由於地點與屋齡因素，此房產未來轉手可能不如新案迅速，建議持房期需規劃在長期持有。
總結而言，這是一個典型的「以時間換空間」的選擇，用價格優勢換取居住空間與便利性，但必須承擔老屋維護的責任。
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