拉拉波雙公園幸福美寓  大里買屋 / 大里買房 - 大里買房推薦拉拉波雙公園幸福美寓**有天然瓦斯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~538 萬~~498 萬
參考單價：17.79 萬/坪
地址：台中市大里區立德東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.37 坪
附屬建物面積：3.62 坪
土地面積：11.26 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大智國小、東峰國中
鄰近公園：大智公園、東峰公園
生活機能：中興商圈、新時代百貨、建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於預算有限、重視學區資源且具翻新能力的「首購族」或「自住型買家」而言，具備購買價值；但對於追求舒適度、有長輩同住或打算短期投資的買家，則建議謹慎考慮。

主要理由： 優點在於其低廉的入場門檻與完善的周邊生活圈，特別是靠近學校與公園，對於有小孩的家庭來說，能節省交通與生活時間成本。然而，最大的隱憂在於 44 年的屋齡與無電梯的頂樓位置，這不僅會影響貸款年限，未來轉手時也可能面臨客群縮小的挑戰。若您計劃購入後進行內部翻新並長期持有，這是一筆性價比不錯的交易；若期望短期增值或考慮通膨後的居住舒適度，則建議增加預算尋找 newer properties。

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