中山世紀店鋪
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中山世紀1+2樓店鋪型住家3房+平面車位可住可店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
1850 萬 (含車位價) - 參考單價：45.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山世紀
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 共同使用：18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 頂埔/香山/新竹
生活機能：松康超市/三廠
附近交通：68快速道路 國道快速道路 景觀大道 公道三
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 頂埔/香山/新竹
生活機能：松康超市/三廠
附近交通：68快速道路 國道快速道路 景觀大道 公道三
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這是一筆兼具「自住」與「投資」雙重屬性的特色標的。
是否值得購買？ 對於有特定需求的購屋者來說，這是一個值得考慮的選項。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其「商住兩用」的彈性與極佳的交通位置。若您有小型創業、居家辦公的需求，或是希望一樓方便長輩進出並配備電梯的生活環境，此雙層格局非常合適。其次，總價包含平面車位，在香山區鄰近火車站的核心地段，停車成本已內含，隱形價值高。
然而，購買前務必注意「商業用」的財務條件。請先向銀行評估貸款成數與利率，並計算房屋稅差異後的長期持有成本。若您是純自住且無开店需求，需考量商業用地帶來的生活干擾（如雜音、人流）是否可接受；若您是投資者，則建議詳細調查周遭店面營業狀況以預估租金回報。
總結而言，這是一個適合精準定位買家的物件，建議預約實地看屋，並確認大樓管委會運作及水電瓦斯法規，以免影響日後使用。
問與答
新竹土地店面
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-760502
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新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (106)竹市000185號
新竹土地店面,黃語淳,0908760502
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