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行情價|勝美上境|三房雙車視野戶室內近40坪 台中房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3160 萬
- 參考單價：43.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美上境
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 共同使用：32.72 坪
- 車位坪數：14.27 坪
- 土地面積：4.96 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5-54.72
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認景觀風險
此物件對於重視「居住空間」與「景觀隱私」的家庭型買家來說，具有高度吸引力。其主要優勢在於 19 樓的大坪數空間、極佳的採光通風格局，以及「永久視野」帶來的保值潛力。加上鄰近捷運與多商圈，生活機能完善，且已含雙車位與裝潢，能顯著降低入住負擔。
然而，建議在簽約前特別確認後方空地的「土地使用分區」，確保未來不會興建阻擋景觀的建築，以落實賣方所言的永久視野。同時，針對頂樓特性，應安排專業驗屋檢視屋頂與隔熱狀況。若您預算充足且追求高品質生活環境，此物件是相當不錯的選擇。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
室內電話：0937391145
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