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專任丨全新未住主附32櫻花巨人四房雙車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2538 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花巨人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.72 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：30.92 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節與預算
此物件對於「自住改善」與「資產保值」皆有相當吸引力。主要理由在於其屋況極新且位於機捷特區核心地段，擁有雙車位與大坪數空間，能有效滿足中大型家庭的生活需求。加上鄰近商場與快速道路，生活便利性與未來轉手流動性皆有保障。
然而，在決定購屋前，建議您優先確認以下兩點：
- 房室數確認：務必與仲介或建商核實「3 房」與標題「四房」的差異，確認是否包含書房或陽台計容，以確保符合家庭規劃。
- 預算與利率：總價 2500 萬以上屬高單價物件，請評估自身現金流與房貸利率承載力，並比對同區域近期成交行情，確保價格在合理區間。
整體而言，若能確認格局與價格合理，此物件屬於優質自住標的。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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