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大里 永興路【八米臨路邊間四樓透天】超便宜下殺法拍屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1712 萬
- 參考單價：18.47 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：92.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.85 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：8.31 坪
- 其他面積：18.42 坪
- 土地面積：27.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有經驗的投資客或預算充裕的改善型買家
此物件屬於典型的「低單價、高風險、高潛力」法拍透天。從買房者角度來看，若您的目標是「現住」，此物件並非首選，因為 31 年屋齡的隱憂與法拍程序的不確定性，可能會打亂您的入住規劃。
但若您具備以下條件，則值得考慮：
- 資金寬裕： 能承擔可能的額外修復費用與現金繳款需求。
- 風險承受度高的買家： 清楚了解法拍屋的產權調查與交屋風險，並有能力處理相關法律程序。
- 投資意圖： 看中該地段的大明路商圈潛力，打算透過翻新後出租或轉售賺取價差。
主要理由總結： 此屋最大的賣點在於**「坪數大、地段佳、單價低」，在 1712 萬的預算下能買到近 93 坪的五層樓透天，性價比極高。然而，「法拍風險」與「老屋修繕成本」**是兩大隱憂。建議您在決標前務必聘請專業的法拍律師或不動產仲介進行詳細的產權調查與現場查閱，確認無占屋或欠稅疑慮後，再行參與投標。這是一筆需要高度專業知識才能操作的購置案，而非傳統意義上的「拎包入住」。
問與答
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