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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永順
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.13 坪
- 土地面積：5.182 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限但高度重視通勤便利與生活機能的購屋者，例如首購族家庭或追求租金報酬率的投資客。若您的主要需求是「低門檻置產」且能接受老屋結構，則具備購買價值；若您重視未來轉售流動性或對老舊房屋維護成本有疑慮，則需斟酌。
主要理由：
- CP 值高：總價約 568 萬在捷運沿線具備價格優勢，且無需額外整修即可居住。
- 功能完善：生活機能成熟，鄰近學校與公園，適合自住需求。
- 風險可控：雖有屋齡與產權爭議（未登記陽台）等劣勢，但透過銀行鑑價與產權調查可降低部分風險。建議在簽約前務必確認貸款條件與房屋漏水狀況。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
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