可廠登逾6百地坪
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崙坪全新挑高貨梯腹地廠房-桃園廠房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17427 萬
- 參考單價：65.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
崙坪工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：265 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：廠區停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議總結： 此物件對於尋求「新式廠房自用」或「長期資產配置」的企業買家而言，具有相當高的可取之處；但對資金預算有限或純粹短期投機的買方則風險較高。
主要理由：
- 硬體條件優異：全新的 RC+SC 結構配合高挑高與貨梯，大幅降低了初期修繕成本並提升了空間使用價值。
- 交通動線關鍵：靠近 66 快速道路對物流或外運型產業至關重要，這是此物件的核心競爭力。
- 需釐清產權細節：由於坪數包含「增建」部分，務必在交易前確認相關法令合規性，以避免後續稅務或法規上的隱憂。
綜合而言，如果您有明確的工業自用需求且資金到位，此物件值得列入考察名單，但建議聘請專業人士進行詳細產權與結構鑑識後再行決策。
問與答
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暱稱：陳志鴻 Perry
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-345781
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太平洋房屋 桃園詠騰工商 加盟店
經紀業名稱: 詠騰不動產有限公司
證號: (112)登字第452929號
專營新北、桃園地區工業地廠房
桃園廠房顧問,陳志鴻,0910345781
室內電話：03-3163000
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